Oricine isi doreste sa își cumpere la un moment dat un apartament propriu, fie pentru a face o investiție în viitor, fie pentru confortul său. Orice tranzactie imobiliara se finalizează prin semnarea unui contract, pentru a intra în drepturile de proprietate. Acesta trebuie sa cuprindă informații clare și concise despre apartament, precum și anumite clauze.
Ce trebuie sa verifici atent înainte de semnarea contractului?
Înainte de a semna un contract vanzare cumparare imobil trebuie sa citești cu atenție toate detaliile, sa verifici atent toți termenii pentru a te asigura ca ai înțeles ce anume impune. Iată care sunt aspectele principale de care trebuie sa ții cont:
- Identitatea părților
Verifica numele și datele personale pentru a vedea dacă sunt scrise corect și dacă informațiile oferite sunt complete.
- Descrierea proprietății
Verifică dacă proprietatea respectivă cuprinde toate detaliile despre: suprafața, numărul de camere, adresa și alte caracteristici importante. Datele din contract trebuie sa corespunda cele din realitate.
- Prețul impus
Asigura-te ca plătești prețul corect și ca faci o investiție de succes. Verifica atent dacă exista taxe suplimentare sau commission. Optează pentru modalitatea de plata cea mai eficienta pentru a putea achita suma simplu și rapid. Dacă vrei sa investesti in apartamente cu 3 camere Pipera verifica cu atenție piața pentru ca prețurile s-ar putea sa fie destul de consistente.
- Condițiile de vanzare
Verifica toate condițiile de vanzare pentru a ști exact care este data de finalizare a contractului și ce anume impun termenii de plată. Asigura-te ca sunt respectate toate condițiile impuse și ca vei intra în drepturi de proprietate la data prestabilita. Dacă este vorba despre ipoteca asigura-te ca înțelegi toate cerințele specifice.
- Obligațiile vanzator – cumparator
De ambele parti exista anumite obligații care trebuie respectate cu desavarsire. Vânzătorul își asumă obligația de a plăti taxele și impozitele necesare pana la data vanzarii, iar cumparatorul ale obligatia de a plăti suma stabilită în termen de cateva zile.
- Clauzele contractuale
Asigura-te ca nu exista nicio clauză care sa iti limiteze drepturile asupra proprietății respective. Verificati clauzele legate de garanții, riscuri și asigurări pentru ca trebuie sa înțelegi exact care sunt condițiile actuale.
- Riscuri și restricții
Trebuie sa verifici dacă există anumite riscuri și restricții privind proprietatea, deoarece acestea trebuie sa fie menționate și în contract. În unele situații, există riscuri legate de mediu sau de sanatate și cu siguranță nu ai vrea sa fii pusă într-o situație neplăcută ca apartamentul în care locuiești să îți afecteze starea de bine.
Citește cu atenție toate aceste detalii și informeaza-te corect înainte de a face o investiție de acest fel. Chiar și cartierele cele mai bune din capitală mai pot ascunde apartamente care nu se află în cele mai bune condiții, de aceea detaliile pot face diferenta. Nu te grăbi sa iei decizia finală și caută cu atenție apartamentul care se potrivește cel mai bine cu nevoile și personalitatea ta. Locul în care locuiești îți îmbunătățește starea de spirit și te face sa te simți ca în vacanță în fiecare zi.
